Thüringen - Wandersleben (Nähe Gotha, Arnstadt und Erfurt) zu vermieten:
290 m² Gewerbeobjekt auf ca. 2000 m² Grundstück mit mehreren Garagen
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Ortslage und Verkehrsanbindung:
Wandersleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Drei Gleichen im Landkreis Gotha. Die ortsnahe Burg Gleichen, Teil des Ensembles „Drei Gleichen“ mit Mühlburg und Wachsenburg, ist mit seinen mittelalterlichen Wehranla-gen ein beliebtes Kultur und Wanderziel. Wandersleben ist ländlich und dennoch sehr verkehrsgünstig im Dreieck der Städte Erfurt, Arnstadt und Gotha gelegen. Die Ortschaft verfügt über einen Anschluss zur BAB A 4. Das Autobahnkreuz „Erfurter Kreuz“ zur BAB A 71 ist nur wenige Kilometer entfernt. Die angebotene Liegenschaft befindet sich in der Bahnhofstraße 1a in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof von Wandersleben. Wandersleben ist im Verkehrsverbund Mittelthüringen gut an den ÖPNV angebunden.
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist mit einem freistehenden, eingeschossigen Mehrzweckgebäude aus dem Jahr 1987 bebaut. Bis zu seinem Freizug im Jahr 2016 diente das Gebäude als Stützpunkt der Untersuchungs- und Forschungsanstalt für Grünland und Feldfutter (Teil der Thüringer Landesanstalt für Landwirt-schaft). Neben dem Mehrzweckgebäude mit Büros, Sozialraum, Toiletten und Lager befinden sich auf dem Grundstück Wellblechgaragen (Baujahr 1984), eine Betonfertigteilgarage (Baujahr 1985) sowie eine massive hohe Traktorengarage (Baujahr 1972).
Das Hauptgebäude ist in Massivbauweise errichtet und nur geringfügig unterkellert. Im Keller befinden sich die ölbetriebene Zentral-Heizung, sowie die Kunststofftanks. Im Erdgeschoss befinden sich die Sozialräume, Büros und ein Lager.
Die Umfassungswände bestehen aus einschaligem Mauerwerk ohne zusätzliche Wärmedämmung. Die Fenster sind Einfachfenster aus Holz mit Doppelverglasung. Das Satteldach wurde 2000 neu gedeckt. Die Elektroausstattung ist einfach und teilweise auf Putz verlegt. Einfache Wasser und Abwasserinstallationen (eine Dusche, Handwaschbecken, zwei WCs) sind vorhanden. Der Anschluss an schnelles Internet (Glasfaseranschluss) wurde beantragt.
Erschließung
Die Liegenschaft verfügt über einen Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz, eine Ableitung in die öffentliche Kanalisation in den kommunalen Abwasserkanal und Elektroanschluss. Die Straße ist nur teilweise ausgebaut, ohne Gehwege. Die Fahrbahn zum Grundstück besteht aus sandgeschlämmter Decke.
Nutzung und Nutzflächen
Die Nutzfläche des Mehrzweckgebäudes beträgt ca. 322 m². Davon entfallen 23 m² auf den Heizkeller. Die Nutzfläche der Garagen beträgt ca. 84 m²
Baumaßnahmen
- Der Innenhof wurde 2024 vollständig gepflastert
- Austausch der Innenbeleuchtung gegen LED-Beleuchtung
- Elekroanschuss und Beleuchtung in den Garagen
- Austausch des Holztores an der Werkstatt entsprechend der folgenden Nutzung.